Jokainen kellarin kosteuden kanssa kamppaileva kodinomistaja on kuullut sen: “Pihasi on kaivettava auki ja perustukset paljastettava. Se on ainoa tapa.” Tämä perinteinen salaojaremontti on paitsi kallis ja sotkuinen, se tuntuu usein myös ainoalta vaihtoehdolta. Mutta onko se totta?
Ongelma: “Märät kellarit” ovat kallis päänvaiva – myös armeijalle
Vuonna 1998 Yhdysvaltain armeijan rakennustekniikan tutkimuslaboratoriot (USACERL) julkaisivat raportin nimeltä FEAP Technical Report 98/68. Heidän ongelmansa oli sama kuin tuhansilla suomalaisilla: vanhemmissa rakennuksissa oli jatkuvia kosteusongelmia, jotka aiheuttivat vaurioita ja heikensivät sisäilman laatua.
Perinteinen ratkaisu, “trench and drain” eli salaojaremontti kaivamalla, oli heillekin tuttu. Se tarkoitti:
- Massiivisia kaivuutöitä rakennuksen ympärillä.
- Perustusten puhdistamista ja uudelleen vedeneristämistä.
- Uusien salaojaputkien asentamista.
- Piha-alueiden ja istutusten täydellistä uudelleenrakentamista.
Raportti kuvaa tätä lähestymistapaa suoraan “kalliiksi hankkeeksi” (a costly endeavor). He etsivät parempaa, älykkäämpää ja ennen kaikkea kustannustehokkaampaa vaihtoehtoa salaojaremontille.
Testi: Elektro-osmoosi vs. Perinteinen kaivaminen
Tutkimuksen kohteeksi valittiin elektro-osmoosi (EOP) – sama teknologia, jota Mursec Eco -järjestelmämme käyttää. Armeija asensi järjestelmän todellisiin, ongelmallisiin kohteisiin ja vertasi sen asennuskustannuksia ja tehokkuutta perinteiseen kaivuuremonttiin.
He halusivat vastauksen kahteen yksinkertaiseen kysymykseen:
- Toimiiko se?
- Onko se edullisempi?
Tulos 1: Asennuskustannukset 40 % edullisemmat
Raportin johtopäätös on kiistaton ja löytyy suoraan tiivistelmästä:
“The cost of installation was determined to be 40 percent lower than the cost of the conventional trench and drain approach.”
(Suom: Asennuskustannusten todettiin olevan 40 prosenttia alhaisemmat kuin perinteisellä kaivanto- ja salaojitusmenetelmällä.)
Analyysissä perinteisen remontin kustannukseksi arvioitiin keskimäärin 315,20 dollaria per juoksumetri. Elektro-osmoosin asennuskustannus oli keskimäärin vain 188,49 dollaria per juoksumetri.
Vaikka luvut ovat vuoden 1998 dollareita, kustannussuhde on ajaton. Kaivaminen, maansiirto ja käsityö ovat edelleen kalliita – todennäköisesti jopa kalliimpia kuin silloin. Säästö on edelleen merkittävä.
Tulos 2: Käyttökustannukset olemattomat
Entä sähkönkulutus? Moni saattaa pohtia, tuleeko EOP-järjestelmästä jatkuva sähkölasku. Armeijan raportti kumoaa tämänkin huolen selkeästi:
“The operating or energy cost of the EOP system was shown to be negligible – equivalent to the expenditure of burning a 60W light bulb.”
(Suom: EOP-järjestelmän käyttö- tai energiakustannusten osoitettiin olevan olemattomat – vastaten 60 watin hehkulampun polttamista.)
Mursec Eco -järjestelmän sähkönkulutus on siis niin vähäinen, ettei sillä ole käytännössä merkitystä asumiskustannuksissa.
Tulos 3: “Näkymättömät” hyödyt, jotka säästävät hermoja ja aikaa
Raportti nostaa esiin myös merkittäviä aineettomia hyötyjä, joita rahassa on vaikea mitata:
- Minimaalinen häiriö: Ei päiväkausia kestävää melua, ei kaivinkoneita pihalla. Toiminta rakennuksessa voi jatkua lähes normaalisti.
- Ei kaivamista, ei sotkua: Pihaa, istutuksia, laatoituksia tai asfalttia ei tarvitse rikkoa.
- Vähemmän jätettä: Vältetään massiivisten maamassojen siirtely ja poisvienti.
- Parempi sisäilma: Raportti toteaa, että allergiat ja muut herkkyydet voivat vähentyä, kun kosteus ja homeongelmat poistuvat.
Miksi tämä vanha raportti on tärkeämpi kuin koskaan?
Vaikka raportti on vuodelta 1998, sen sanoma on ajaton. Fysiikan lait eivät ole muuttuneet, ja kaivaminen on edelleen kallista. Se todistaa, että elektro-osmoosi ei ole uusi, testaamaton keksintö, vaan vuosikymmeniä vanha, kenttäolosuhteissa todistettu teknologia, jonka jopa Yhdysvaltain armeija on validoinut tehokkaaksi ja taloudelliseksi.
Kun seuraavan kerran kuulet, että pihan kaivaminen on ainoa vaihtoehto, muista tämä: on olemassa älykkäämpi, todistetusti edullisempi ja huomattavasti vaivattomampi tapa.
Usein Kysytyt Kysymykset (UKK)
Onko elektro-osmoosi oikeasti 40 % edullisempi kuin salaojaremontti?
Kyllä. USA:n armeijan tutkimuksessa laskettiin todelliset kustannukset molemmille menetelmille, ja lopputulos oli 40 % säästö EOP-teknologian hyväksi. Säästö syntyy, koska kalliita ja työläitä maansiirtotöitä, kaivamista, pihan uudelleenrakentamista ja vedeneristystöitä ei tarvita lainkaan.
Raportti on vuodelta 1998. Onko se enää ajankohtainen?
Ehdottomasti. Fysiikan lait eivät vanhene, ja itse teknologia on edelleen sama. Tärkeintä on huomata, että kaivamisen ja käsityön hinta on todennäköisesti vain noussut vuosien saatossa, joten kustannussäästö on tänä päivänä vähintään yhtä suuri, ellei jopa suurempi. Raportin ikä on itse asiassa sen vahvuus: se todistaa, että kyseessä ei ole uusi, testaamaton keksintö, vaan vuosikymmeniä kenttäolosuhteissa toiminut ratkaisu.
Jos menetelmä on kehitetty armeijan käyttöön, toimiiko se tavallisessa suomalaisessa omakotitalossa?
Kyllä. Armeijan rakennukset, kuten tutkimuksen kohteena olleet kellarit, ovat usein vaativia betonirakenteita. Menetelmä toimii kaikissa kivipohjaisissa materiaaleissa (betoni, tiili, harkko) riippumatta siitä, onko kyseessä sotilastukikohta vai omakotitalon kellari. Jos se kelpaa armeijan vaativiin olosuhteisiin, se kelpaa varmasti myös sinun kotiisi.
Oletko valmis säästämään salaojaremontin kustannuksissa?
Lue lisää tutkimuksista Tietopankistamme.
Lähteet
- Hock, V. F., McInerney, M. K., & Kirstein, E. (1998). Demonstration of Electro-Osmotic Pulse Technology for Groundwater Intrusion Control in Concrete Structures (FEAP Technical Report 98/68). U.S. Army Construction Engineering Research Laboratories. Klikkaa tätä linkkiä!