Kapillaarinen kosteus sokkelissa tai kellarissa on monelle vanhan rakennuksen omistajalle tuttu ongelma. Erityisesti ennen 1980-lukua rakennetuissa rakennuksissa, joissa ei ole nykyaikaista kosteussuojausta, kosteus voi nousta maaperästä anturan, sokkelin ja seinärakenteiden kautta ylöspäin.

Seurauksena voi olla sokkelin ja seinien rapautumista, maalin hilseilyä, rappauksen irtoamista sekä etenkin home- ja sisäilmaongelmia.

Kosteus sokkelissa tai seinissä ei ole pelkkä ulkonäköhaitta – se heikentää rakenteita ja voi laskea kiinteistön arvoa. Miten kapillaarinen kosteus syntyy, ja mitä sille voidaan tehdä? Tässä artikkelissa käydään läpi ongelman syyt, seuraukset ja esitellään tehokas ratkaisu, joka auttaa ehkäisemään kosteusvaurioita ajoissa.

Miten kapillaarinen kosteus syntyy?

Kapillaarinen kosteus tarkoittaa veden nousua huokoisissa materiaaleissa, kuten betonissa, tiilessä ja harkoissa. Materiaalien sisällä olevat pienet kapillaarit – eli mikroskooppiset huokoset ja rakoverkostot – imevät vettä samalla tavoin kuin talouspaperi imee nestettä.

Kun antura tai sokkeli on suorassa kosketuksessa kosteaan maaperään, eikä siinä ole toimivaa kosteussuojausta, vesi alkaa nousta rakenteiden läpi ylöspäin. Tämä kapillaarinen nousu voi ulottua jopa useiden metrien korkeuteen seinissä, mikä tekee siitä merkittävän riskin erityisesti vanhoissa rakennuksissa.

Tyypillisiä syitä kapillaarisen kosteuden syntyyn:

• Sokkelin vedeneristyksen puute tai vaurioituminen
• Salaojien puuttuminen tai niiden toimimattomuus
• Maanpinnan kaadot ohjaavat vettä rakennusta kohti
• Sokkelimateriaalin huokoisuus ja kyky imeä vettä

Kapillaarinen kosteus on usein huomaamaton ongelma alkuvaiheessa. Ensimmäisiä merkkejä ovat kosteuden jäljet sokkelin pinnassa tai sisäseinien alaosissa sekä ajan myötä etenevä rakenteiden rapautuminen.

Kapillaarisen kosteuden seuraukset sokkelissa ja seinissä

Jos kapilaarinen kosteus saa jatkua pitkään ilman toimenpiteitä, se aiheuttaa merkittäviä vaurioita sekä rakenteille että sisäilmalle. Alkuvaiheessa ongelmat voivat vaikuttaa vähäisiltä, mutta ajan myötä ne johtavat laajoihin ja kalliisiin korjauksiin.

Yleisimmät seuraukset:

• Sokkelin ja seinien alaosien rapautuminen ja halkeilut
  Kostea sokkeli ja ulkoseinä ovat alttiita pakkasrapautumiselle, mikä voi aiheuttaa lohkeamia ja vaurioita rakenteisiin.
• Maalin hilseily ja rappauksen irtoaminen
  Pintakäsittelyt eivät pysy kosteassa seinässä, mikä johtaa toistuviin huoltotarpeisiin.
• Valkoiset suolakiteymät
  Kosteuden mukana rakenteiden pintaan nousevat mineraalit kiteytyvät näkyviksi vaaleiksi laikuiksi.
• Home- ja mikrobikasvustot
  Pitkäaikainen kosteus luo otolliset olosuhteet mikrobien kasvulle, mikä heikentää sisäilman laatua.
• Rakenteiden heikentyminen
  Ajan myötä kosteus haurastuttaa materiaaleja ja voi vaarantaa rakennuksen kantavuuden.

Kapillaarinen kosteus sokkelissa ja seinissä ei ole vain ulkonäköhaitta – se vaikuttaa koko rakennuksen kestävyyteen, sisäilmaan ja asuinmukavuuteen. Ongelmaan kannattaa puuttua mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.

Ratkaisu kapillaarisen kosteuden nousun pysäyttämiseen

Kapillaarisen kosteuden torjunta vaatii muutakin kuin sokkelin tai seinien maalaamista ja ulkopinnan paikkaamista. Koska ongelma on rakenteiden sisällä, tarvitaan ratkaisu, joka ulottuu syvälle materiaaliin ja katkaisee kosteuden nousun kokonaan.

Yksi nykyaikaisimmista ja kestävimmistä menetelmistä on kosteuskatkon luominen. Tämä toteutetaan asentamalla Mursec Eco -järjestelmä, joka pysäyttää kapillaarisen kosteuden nousun tehokkaasti ja ehkäisee vaurioiden uusiutumisen. Samalla se edistää rakenteiden kuivumista ja parantaa sisäilman laatua.

Mursec Eco sopii erityisesti silloin, kun:

• Sokkelissa ei ole alun perin ollut kosteussuojausta
  Monissa ennen 1980-lukua rakennetuissa taloissa ei ole tehty nykyaikaista vedeneristystä. Tällöin kapillaarinen kosteus pääsee nousemaan esteettä rakenteisiin ja aiheuttaa ajan myötä merkittäviä vaurioita.
• Ulkopuolinen vedeneristys on vaikeaa tai mahdotonta toteuttaa
  Jos rakennuksen ympärillä on esimerkiksi pihakivetystä, terassi tai tontti on ahdas, ulkopuoliset kaivuutyöt voivat olla kallis tai mahdoton vaihtoehto. Mursec Eco toimii ilman rakenteellista purkua.

• Halutaan nopea ja kestävä ratkaisu ilman laajaa peruskorjausta
  Mursec Eco voidaan asentaa nopeasti ja ilman merkittäviä häiriöitä asumiseen. Se on pitkäikäinen ratkaisu, joka vaatii vain vähän huoltoa ja tarjoaa pysyvän suojan.

Huom: On kuitenkin tärkeää huomioida, että mikään kuivausjärjestelmä ei poista jo syntyneitä kosteusvaurioita tai mahdollisesti muodostunutta mikrobikasvustoa rakenteista. Kuivausratkaisut auttavat ennen kaikkea tulevan kosteuden hallinnassa ja ennaltaehkäisyssä.

Mikäli perustukset ovat suorassa yhteydessä irtoveteen (pohjavesi), ei laite pysty estämään kosteuden nousemista.

Esimerkkitapaukset

Vanhan omakotitalon sokkeliongelmat

Pirkanmaalainen Vesa osti 1950-luvulla rakennetun omakotitalon, jonka kellarin seinissä näkyi heti kapillaarisen kosteuden merkkejä: kosteita alueita ja valkoisia suolakiteymiä. Myös sisäilma tuntui jatkuvasti kostealta ja tunkkaiselta.

Aluksi ongelmaa yritettiin ratkaista maalaamalla ja paikkaamalla, mutta jo vuoden kuluttua kosteus tunkeutui takaisin pintaan ja pinnoitteet alkoivat hilseillä.

Tilanne paheni, ja perhe alkoi oireilla. Lopulta Vesa otti yhteyttä kosteudenhallinnan asiantuntijaan, ja selvisi, että kapillaarinen kosteus oli ongelman perimmäinen syy.

Tehokkaan ratkaisun ansiosta kellarin seinät saatiin kuiviksi, rakenteet suojattua ja kosteusvauriot poistettua. Samalla talon sisäilma parani merkittävästi, ja myös perheen oireet loppuivat.

1980-luvun omakotitalon sokkeliongelmat

Vantaalainen Petri osti 1980-luvulla rakennetun yksikerroksisen omakotitalon ja sai myöhemmin tietää, että talossa on valesokkeli, jota pidetään riskirakenteena.

Tutkimuksissa havaittiin, ettei ulkoseinien alapäihin ollut vielä syntynyt vaurioita, vaikka kosteusarvot olivat jo hieman koholla ja rakenteen tekninen käyttöikä on vain noin 40 vuotta.

Petri otti yhteyttä kosteudenhallinnan asiantuntijaan ja päätti etsiä keinon, jolla valesokkelin käyttöikää voisi pidentää.

Tehokkaan ratkaisun ansiosta rakenteet saatiin pysymään kuivempina, ja toiveena on, että valesokkeli kestää nyt vuosikymmeniä ilman suuria kosteuden aiheuttamia korjauksia.

Mursec Eco – tehokas ja turvallinen ratkaisu

Mursec Eco on langaton ja innovatiivinen järjestelmä, joka pysäyttää kapillaarisen kosteuden sokkeleissa ja seinärakenteissa tarkasti ja turvallisesti. Laite muodostaa kemiallisen kosteuskatkon, joka luo vettä hylkivän esteen rakenteiden sisälle ja katkaisee kosteuden nousun pysyvästi.

Perinteiset ratkaisut vs. Mursec Eco

Miksi Mursec Eco on loistava valinta vanhaan rakennukseen, omakotitaloon tai kiinteistöön?

Asennus ilman rakennustöitä

Mursec Eco on elektroninen järjestelmä, joka on nopea ja helppo asentaa ilman raskaita purkutöitä. Laite asennetaan pysyvästi kuivaamaan kosteita seiniä ja suojaamaan niitä tulevilta vaurioilta.

Nopea ja tehokas kuivuminen

SmartPolar®-monitaajuusteknologia mukauttaa signaalin eri rakennusmateriaaleille. Näin kuivuminen on nopeaa ja tehokasta, riippumatta seinärakenteen paksuudesta tai koostumuksesta.

15 vuoden takuu ja luotettavuus

Mursec Eco -järjestelmällä on jopa 15 vuoden takuu, mikä kertoo sen korkeasta laadusta ja pitkäikäisyydestä. Laite on suunniteltu kestämään suomalaisissa olosuhteissa.

Edullinen ja kilpailukykyinen hinta

Mursec Eco -laitteen hinta on alkaen 2780,00 € (sis. alv 25,5 %). Kyseessä on kestävä ratkaisu, joka pysäyttää kosteuden nousun, suojaa rakenteita ja lisää kotisi arvoa pitkällä aikavälillä.

Ympäristöystävällinen ja energiatehokas

Laitteen energiankulutus on vain 0,5 W, mikä tekee siitä erittäin kustannustehokkaan. Mursec Eco on ekologinen valinta – se suojaa rakenteita, vähentää energiahukkaa ja kuormittaa ympäristöä mahdollisimman vähän.

Kysy lisää – ratkaistaan kosteushaasteet ajoissa

Onko talosi sokkelissa tai kellarin seinissä merkkejä kapillaarisesta kosteudesta, tai mietitkö, voisiko se olla syynä rakenteiden vaurioihin? Mitä aikaisemmin ongelmaan puututaan, sitä helpompi ja edullisempi se on ratkaista.

Mursec Eco tarjoaa tehokkaan ja pitkäikäisen suojan ilman raskaita purkutöitä. Ota meihin yhteyttä – saat asiantuntevan arvion tilanteestasi ja lisätietoa siitä, miten järjestelmä toimii juuri sinun kohteessasi.

Pyydä maksuton arvio tai kysy lisää – autamme mielellämme.