Salaojat vai kapillaarinen kosteus? – näin tunnistat oikean ratkaisun kellarin kosteusongelmaan

Kellarin kosteusongelmat ovat yksi yleisimmistä syistä korjaustoimenpiteille suomalaisissa rakennuksissa.

 Miksi kellari on kostea?

Kellarin kosteus johtuu yleisimmin joko puutteellisesta salaojituksesta tai kapillaarisesta kosteuden noususta maaperästä. Usein kyse ei ole yhdestä syystä, vaan useamman tekijän yhdistelmästä.

Oikean ratkaisun valinta edellyttää aina kosteuden lähteen tunnistamista.

Salaojat – mitä ne oikeasti tekevät?

Salaojituksen tehtävä on johtaa vettä pois rakennuksen perustusten vierestä ja vähentää ulkopuolista kosteusrasitusta.

Salaojat toimivat erityisesti tilanteissa, joissa:

• maaperä on märkä tai vettä kertyy perustusten viereen
• rakennuksen ympärillä on puutteellinen vedenpoisto
• kellarin seinään kohdistuu sivusuuntaista kosteusrasitusta

Kapillaarinen kosteus – näkymätön ongelma

Kapillaarinen kosteuden nousu tarkoittaa sitä, että kosteus siirtyy maaperästä rakenteisiin betonin tai kivirakenteen kautta ylöspäin.

Tämä ilmiö on yleinen erityisesti vanhemmissa rakennuksissa.

Merkkejä kapillaarisesta kosteudesta:

• kosteus seinän alaosassa
• maalin hilseily tai pinnoitteiden irtoaminen
• suolakertymät tai mikrobikasvu
• tunkkainen haju kellaritiloissa

 Tämä kosteus ei poistu salaojituksella.

Salaojat vai kapillaarinen kosteus – kumpi on ongelma?

Riittääkö pelkkä salaojaremontti vai tarvitaanko muuta?

Monissa kohteissa tarvitaan sekä ulkopuolisen kosteuden hallintaa että kapillaarisen kosteuden katkaisua rakenteessa.

Tyypillinen tilanne:

• salaojat on uusittu
• kellari on silti kostea

Tällöin kosteus liittyy usein kapillaariseen kosteuden nousuun rakenteessa, jota pelkkä salaojitus ei ratkaise.

Miten kellarin kosteus ratkaistaan oikein?

Kellarin kosteusongelman ratkaisu ei ole yksittäinen toimenpide, vaan kokonaisuus, jossa huomioidaan sekä ulkopuolinen kosteusrasitus että rakenteen kautta tapahtuva kosteuden nousu.

Ratkaisu etenee tyypillisesti seuraavasti:

1. Kosteuden lähteen arviointi
Kellarin kosteus voi johtua joko ulkopuolisesta kosteusrasituksesta tai kapillaarisesta kosteuden noususta rakenteessa – usein kyse on näiden yhdistelmästä.

Jos kohteessa salaojitus on kunnossa, mutta rakenteet ovat silti kosteita, kosteus liittyy usein kapillaariseen kosteuden nousuun.

2. Kapillaarisen kosteuden nousun katkaisu
Kapillaarisen kosteuden tapauksissa kosteus nousee maaperästä rakenteeseen betonin tai kivirakenteen kautta. Tätä ilmiötä ei voida estää pelkästään ulkopuolisilla ratkaisuilla, kuten salaojituksella.

Tällöin keskeistä on katkaista kosteuden liike rakenteessa.

Mursec Eco -laite on suunniteltu juuri tähän tarkoitukseen. Se estää kapillaarisen kosteuden nousun rakenteessa ja mahdollistaa rakenteiden kuivumisen ajan myötä.

Tämän vuoksi kapillaarisen kosteuden tapauksissa kosteuden liikkeen katkaisu on ratkaiseva toimenpide, jota ilman ongelma usein jatkuu korjauksista huolimatta.

3. Korjaussuunnittelu ja kokonaisuuden hallinta
Kun kosteuden liike rakenteessa on saatu hallintaan, voidaan muut tarvittavat korjaustoimenpiteet suunnitella oikein.

Korjaussuunnittelussa huomioidaan rakenteiden kunto, mahdolliset vauriot sekä tilojen käyttötarkoitus. Näin varmistetaan, että kokonaisuus toimii ja kellaritilat voidaan ottaa turvallisesti ja pitkäaikaisesti käyttöön.

Usein toimivin lopputulos saavutetaan yhdistämällä kapillaarisen kosteuden katkaisu ja tarvittaessa ulkopuolisen kosteusrasituksen hallinta osaksi yhtenäistä korjauskokonaisuutta.

Milloin Mursec Eco on oikea ratkaisu?

Mursec Eco soveltuu erityisesti kohteisiin, joissa rakenteissa esiintyy kapillaarista kosteuden nousua maaperästä.

Tyypillisiä tilanteita ovat esimerkiksi:

• kellaritilat, joissa seinärakenteet ovat jatkuvasti kosteita
• kohteet, joissa salaojitus on jo tehty, mutta kosteusongelma jatkuu
• vanhemmat rakennukset, joissa kapillaarista kosteuden nousua ei ole alun perin estetty
• tilat, joissa halutaan parantaa käytettävyyttä ilman laajoja kaivuutöitä

Kapillaarisen kosteuden tapauksissa ongelma ei poistu pintojen korjaamisella, vaan kosteuden liike rakenteessa on katkaistava.

Yhteenveto

Kellarin kosteusongelmat johtuvat harvoin yhdestä yksittäisestä tekijästä. Usein taustalla on sekä ulkopuolista kosteusrasitusta että rakenteen kautta tapahtuvaa kosteuden nousua.

Toimiva ratkaisu perustuu oikean syyn tunnistamiseen ja siihen sopiviin toimenpiteisiin.

Kapillaarisen kosteuden tapauksissa keskeistä on kosteuden liikkeen katkaisu rakenteessa. Kun tämä yhdistetään tarvittaessa muihin korjaustoimenpiteisiin, voidaan kellaritilat saada pitkäaikaisesti kuiviksi ja käyttökelpoisiksi.

Tarvitsetko apua tilanteesi arviointiin?

Jos epäilet, että kellarisi kosteus johtuu kapillaarisesta kosteuden noususta, voit olla meihin yhteydessä tai tutustua Mursec Eco -ratkaisuun tarkemmin.

Voit myös selvittää nopeasti, soveltuuko Mursec Eco kohteeseesi – ota yhteyttä tai pyydä arvio.

USEIN KYSYTTYJÄ KYSYMYKSIÄ